BoertjesHorst makelaardij
NIEUW ADRES: Rembrandtlaan 7
8021 DC Zwolle
Tel: 038-4216164
info@boertjeshorst.nl
Middeldijk 31, 7722 WK Dalfsen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig gelegen WOONBOERDERIJ met twee bijgebouwen, tuin en weide. De ligging in het buitengebied tussen Nieuwleusen en Dalfsen biedt veel privacy en rust.Het is een charmant maar eenvoudig afgewerkt huis, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1845. Het pand is gedekt met een rieten kap.
Bij het object behoort een perceel van 3.497m2 eigen grond. Dat is inclusief de weide waardoor het hobbymatig houden van wat dieren mogelijk is.
De ligging van het huis is ideaal! Je woont 'buiten', maar niet afgelegen; scholen, winkels en veel andere voorzieningen zijn op redelijk korte afstand. Nieuwleusen is dichtbij en met de fiets makkelijk te bereiken. Zwolle is net iets verder, maar met ca. 10 km nog steeds dichtbij!
INDELING
Hal met meterkast, woonkamer met schouw, 3 slaapkamers, woonkeuken, bijkeuken, toilet, douche, inpandige berging.
Verdieping:
Overloop en een kamer.
BIJGEBOUWEN
- Bijgebouw met garagedeel. Afmetingen circa 4,80 bij 8,80 meter. Met een garagekanteldeur, verschillende loopdeuren, betonnen vloer, zolder en elektra.
- Bijgebouw met garagegedeelte en aangebouwde overkapping met zithoek. Afmetingen circa 4,80 bij 6 meter. Met een garagekanteldeur, loopdeur en elektra.
ALGEMEEN
- Riolering via IBA systeem.
- Puls/bron aanwezig in het perceel.
- De publiekrechtelijke bestemming is 'wonen' en op de weide rust bestemming 'agrarisch'. Kijk voor alle informatie op ruimtelijkeplannen.nl
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie. Energielabel G.
- Verwarming middels enkele gaskachels, warm water middels een geiser (werkt momenteel niet).
- Deze woning is nooit bewoond door de verkoper. Daarom zal in de koopovereenkomst de zgn 'as is where is' en de 'ouderdomsclausule' en de 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen. Om een kandidaat koper zo goed mogelijk te informeren heeft de verkoper door 'de Huizenkeurder' een bouwkundig rapport laten opstellen. Dit bouwkundig rapport heeft een informatief karakter en daaraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat de kandidaat koper vrij zelf uw eigen aannemer of deskundige in te schakelen.
De aanvaarding is in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.512,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1845
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
3497 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
713 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
38 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
31-08-2033
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dalfsen
Sectie
W
Perceelnummer
323
Oppervlakte
3497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom