Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
IJsselkade 15 in Kampen 8261 AB

IJsselkade 15

8261 AB Kampen
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de IJsselkade staat dit monumentale HERENHUIS uit ca 1860.
Het is een beeldbepalend Rijksmonument dat markant aanwezig is en 's avonds wordt aangelicht. Vanuit de tuin en verschillende vertrekken in het huis heeft u een PANORAMISCH UITZICHT over de rivier de IJssel en de Stadsbrug.

Volgens het vigerend bestemmingsplan is het pand te gebruiken als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 12 Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar IJsselkade 15, 8261 AB Kampen

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de IJsselkade staat dit monumentale HERENHUIS uit ca 1860.
Het is een beeldbepalend Rijksmonument dat markant aanwezig is en 's avonds wordt aangelicht. Vanuit de tuin en verschillende vertrekken in het huis heeft u een PANORAMISCH UITZICHT over de rivier de IJssel en de Stadsbrug.

Volgens het vigerend bestemmingsplan is het pand te gebruiken als woning, kantoor of een combinatie daarvan. De huidige eigenaren bewonen het pand zelf en hebben drie kamers in gebruik als gastenkamers voor Bed & Breakfast.



INDELING
Entree in hal met vestibule en garderobe, ontvangstruimte met schouw en een prachtig plafond met ornamenten. Verder is er een kantoor/werkkamer met achterliggend een brandveilige archiefruimte.
Het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een riante woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Er is een gesloten keuken met een eenvoudige inrichting, een kelder, toilet en verscheidene vaste kasten. Gezellig is ook de binnenplaats met toegang tot de berging en de achteruitgang richting de Voorstraat.

Eerste verdieping:
Overloop/hal, 4 flinke kamers, eenvoudige badkamer met inloopdouche en ligbad.

Aan de voorzijde van het huis is een vertrek, ingericht als zitkamer. Deze kamer heeft toegang aan het balkon boven de voordeur en biedt fraai uitzicht over de rivier de IJssel, uiterwaarden en natuur in de richting van IJsselmuiden. Tussen de bebouwing in is een groot, gezellig dakterras gerealiseerd. Door de uitstekende zonligging, in combinatie met de omstaande muren en daken van oude stadspanden, waant u zicht in het buitenland!

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, kamer met aansluitingen wasmachine/droger. Verder is er een zolderruimte met een keur aan mogelijkheden!



ALGEMEEN
- Het betreft een prachtig rijksmonument dat 's avonds word aangelicht als onderdeel van de gemeentelijke stadsverlichting.
- Goed onderhouden object, dakbedekking met isolatie aangebracht in 2008. Voor- en zijgevels gerenoveerd/geschilderd in 2016.
- Verwarming en het warm water middels een Nefit HR combiketel uit 2003.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (uitvoering in veiligheidsglas dus inbraakwerend).
- De inhoud van het object bedraagt circa 1150 m3, vloeroppervlakte circa 320 m2. Het perceel is 301 m2 groot. Dakterras van ca 30 m2.
- Er is vanuit de binnenplaats op de begane grond een berging bereikbaar. Er is tevens een achteruitgang naar de Voorstraat.
- In de directe omgeving geldt betaald parkeren. Voor pandeigenaren is een parkeervergunning verkrijgbaar.
- Bij Rijksmonumenten is geen energielabel van toepassing.



KAMPEN
Kampen is een stad met een rijke historie die diep verankerd is in het middeleeuwse verband van Hanzesteden. Al ver voordat de gouden eeuw Nederland zijn welvaart bracht, was het de handel door de Gilden met de overzeese Hanzesteden die Kampen deed uitgroeien tot een middeleeuwse stad van formaat. Hout, was, barnsteen, hars, huiden, vis, rogge werden getransporteerd in zeewaardige zeilschepen zoals de Koggeschepen, éénmasters van 15 tot 30 meter, waarvan een replica uit de 14de eeuw te bewonderen valt aan de Koggewerf in Kampen. De stad kwam tot grote bloei in de 14de en 15de eeuw en dat is nog steeds te zien aan de toen flink uitgebreide stadskern.

Ook nu nog is Kampen een stad in ontwikkeling, met culturele festiviteiten als 'Sail Kampen', de 'Kamper Ui(t) dagen' en 'Kerst in Oud Kampen'.
Door de Hanzelijn en een uitgebreid wegennetwerk zijn noordelijk Nederland alsook de Randstad goed te bereiken binnen acceptabele reistijden. Via het 'kampertreintje' is NS-station van Zwolle op 15 minuten afstand.

Proef de sfeer van dit prachtige pand en de fijne locatie door zélf een nachtje te logeren! Kijk op www.enjoyyourworld.com.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 301 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, patio/atrium, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, kantoor, B&B Huidige bestemming Gemengde doeleinden Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: F 17556 Volle eigendom Oppervlakte 301 m²
Route van naar IJsselkade 15, 8261 AB Kampen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.