Omschrijving

Op een mooie plek aan de Vivaldistraat staat deze gemoderniseerde middenwoning. Voorzien van 4 slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer en een grote dakkapel.

Je woont hier midden in de wijk Holtenbroek, maar ook dichtbij alle voorzieningen en de dijk langs het Zwarte Water richting het Westerveldse bos. Het centrum van de stad bereik je op circa 15 fietsminuten. Ook zijn er een heel aantal speeltuintjes in de directe omgeving. Het is een huis op een ideale locatie voor een gezin met (jonge-)kinderen.

De achtertuin (gelegen op het oosten) heeft een open ligging, verschillende terrasmogelijkheden en enkele borders. Er staat een stenen schuur (voorzien van elektra) en er is een achteruitgang.



INDELING
Entree in ruime hal, toilet, trapopgang, trapkast. De wand tussen woonkamer en keuken is gedeeltelijk verwijderd zodat er altijd 'contact' is en er bovendien heel veel werkruimte is gerealiseerd. De keukeninrichting is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over parkeerruimte en openbaar groen. Een tuindeur geeft toegang tot het terras.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kinderkamer. De badkamer is in 2019 modern en fris ingericht en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop waar ruimte is voor de wasmachine en cv-ketel. Door de plaatsing van een enorme dakkapel over de breedte van de woning is een ruime overloop en een prachtig ruime slaapkamer ontstaan. Een heerlijke uitbreiding van dit huis!



ALGEMEEN
- Het huis is geïsoleerd: isolatie van het dak en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming en warm water middels een Intergas HR-combiketel uit 2015 (eigendom)
- Het huis heeft een nette afwerking en is in 2019 -2020 vrij grondig aangepakt. Zo is de groepenkast vervangen, vrijwel alle elektra vervangen, zijn er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is de tweede verdieping voorzien van een overloop en slaapkamer en grote dakkapel.
- De woonoppervlakte is ca 86 m2, het perceel is 130 m2


Aanvaarding in overleg mogelijk op redelijk korte termijn.
Maak nu je kijkafspraak en bel 038-4216164!