Leemculeweg 17

Omschrijving

TE KOOP
Op een schitterende locatie in het buitengebied van Dalfsen aan de Leemculeweg staat deze vrijstaande semi-BUNGALOW. Het is een royaal huis met circa 150 m2 woonoppervlakte op de begane grond. Daarmee is het een comfortabel huis voor een gezin maar ook levensloopbestendig en uitermate geschikt voor senioren.

Het perceel en de tuin zijn goed aangelegd. Er is parkeerruimte op eigen terrein en er zijn verschillende terrassen. Ook zijn er verschillende watertapkranen, heden gekoppeld aan een grondwaterpomp.
Voor liefhebbers: er is prima mogelijkheid voor een weide en het houden van een aantal dieren.



INDELING
Entree/hal en toegang tot nagenoeg alle vertrekken in het huis:
- riante LIVING met houtkachelaansluiting en veel ramen met prachtig uitzicht naar drie windstreken (oost, zuid én west)
- woonkamer met open woonkeuken met hoekopstelling met veel werk- en kastruimte, met inbouwapparatuur
- vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met de achterdeur, wasmachineaansluitingen, voorraadruimte en de cv-ketel
- toiletruimte
- 4 flinke slaapkamers waarvan een masterbedroom
- luxe masterbedroom (2021) met 'walk-in-closet' en veel sfeer door houten balken en de open ruimte naar het schuine dak. Dubbele deuren bieden toegang tot de tuin
- luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Er is elektrische vloerverwarming aangebracht
- bergkamer (ook bruikbaarwerkkamertje of logeerkamertje)

Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De slaapkamers hebben een afwerking met tapijt in lichte kleurstelling.



LOCATIE
De woning ligt in de landerijen van Dalfsen en je woont hier op een mooi groot perceel eigen grond van 1430 m2. En ook nog goed bereikbaar want je woont bijvoorbeeld op ongeveer 10 minuutjes van de A28. Dalfsen is maar 5 minuten fietsen en de stadse voorzieningen binnen Zwolle tref je op circa 15 autominuten. Je woont landelijk en vrij, maar toch op praktische afstand van scholen en winkels en heel veel voorzieningen.



ALGEMENE INFORMATIE
- woonoppervlak circa 150 m2, perceeloppervlak 1430 m2.
- bouwjaar van het oorspronkelijke huis is 1975. In 2011 is de laatste uitbreiding geweest. In de afgelopen jaren is het huis op veel fronten gemoderniseerd en uitstekend afgewerkt.
- houten schuur met een oppervlakte van circa 19 m2, voorzien van elektra.
- Verwarming en warm water door een Intergas cv-ketel uit 2009.
- de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, gaskookplaat, afzuigkap. In de afgelopen twee jaar is alle apparatuur (behalve de koelkast) vernieuwd.


De oplevering en aanvaarding is in overleg.

Ben je benieuwd?
Bel dan voor een kijkafspraak met BoertjesHorst makelaardij: 038-4216164.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.966,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 565 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 769 Oppervlakte 1430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties