Lentheweg 9

Omschrijving

NU MET VERLAAGDE PRIJS - TE KOOP

Prachtige vrijstaande VILLA met twee BEDRIJFSUNITS op maar liefst 2761 m2 eigen grond. De woning is is luxe afgewerkt en het geheel staat op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Heino maar toch ook op loopafstand van het centrum. De bedrijfsunits hebben een eigen adres: L.J. Costerstraat 39c en 39d, 8141 GN Heino



INDELING
Entree/hal met een garderoberuimte, meterkast, de trapopgang en toegang tot de verschillende ruimten in het huis.
- De woonkamer heeft een speelse vorm en is heel royaal. Voorzien van een houten vloer en gashaard. Doorloop naar het buitenterras dat door glaspanelen is af te sluiten.
- Woonkeuken met een luxe keukeninrichting. Eilandkeuken met natuurstenen werkblad en compleet met alle inbouwapparatuur: combinatie magnetron/oven, koelkast, vrieskast, koffiemachine, kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuiging verwerkt in het aanrechtblad, vaatwasmachine.
- Vanuit de hal is een werk-/slaapkamer toegankelijk. Ook treft u een bijkeuken met daar de wasmachineaansluitingen en een deur naar de garage.
- Geïsoleerde garage met plavuizenvloer en openslaande garagedeuren.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers plus een masterbedroom met loggia en kastenwand. De badkamer is ingericht met fraaie materialen, vernieuwd in 2018, en voorzien van een inloop-/regendouche met glaswand, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met bergruimten, ruime slaapkamer.



ALGEMENE INFORMATIE
- De woning is gebouwd in 1996. Energielabel C.
- Verwarming middels luchtverwarming (Brink Allure). Warmwater middels een recente Vaillant geiser (eigendom).
- Woonoppervlakte ca 204 m2, serre ca 12 m2, overig inpandige ruimte (garage) ca 19 m2.
- Geheel kunststof kozijnen.
- De publiekrechtelijke bestemming is 'Bedrijf' met 'Bedrijfswoning'. Bekijk ook www.ruimtelijkeplannen.nl
- De tuin is in 2022 voorzien van nieuwe terrastegels. Parkachtige allure! Verschillende borders, terrassen, vijver met fontein, Overkapping boven het terras achterin de tuin. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig.
- 27 zonnepanelen geplaatst in 2021 op het platte dak van de bedrijfsruimte, aangesloten op de meterkast van het huis.



BEDRIJFSUNITS L.J. Costerstraat 39c en 39d, 8141 GN Heino
De bedrijfsruimten zijn toegankelijk via het bedrijventerrein en de L.J. Costerstraat. Het zijn twee zelfstandige bedrijfsunits in een rij van vier welke vrij van huur en gebruiksrechten worden opgeleverd. Het geheel is gebouwd in 2012 met hoogwaardige materialen en een uitstekende uitstraling. Momenteel is er een doorgang tussen de scheidende wanden. Er zijn eigen meterkasten aanwezig.


Voorzieningen onder meer:
- twee loopdeuren en twee roldeuren.
- Heden als één bedrijfsruimte maar eenvoudig te splitsten naar twee.
- Begane grond is totaal ca 173 m2, verdieping ca 88 m2.
- Verschillende toiletten en een kitchenette aanwezig.


De aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 2761 m² Externe bergruimte 267 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Brink Allure (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en werkruimte Huidige bestemming Bedrijf en bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie B Perceelnummer 3357 Oppervlakte 2266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie B Perceelnummer 3288 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties