Brederostraat 139

Omschrijving

TE KOOP
Brederostraat 139 Zwolle. HUIS MET MOGELIJKHEDEN!

Karakteristieke, jaren '30 woning met DUBBELE GARAGE in de wijk Wipstrik. De woning heeft een voor- en achtertuin, een aangebouwde bijkeuken, stenen schuur, garage, parkeerplaatsen en een diepe achtertuin met achteringang via de Vondelkade. Er zijn geen directe achterburen dus veel privacy! Vanuit de tuin zie je de oliemolen 'De Passiebloem' - sfeervoller kan het bijna niet!

De Wipstrik is een populaire woonwijk dichtbij de Zwolse binnenstad. In de wijk zijn enorm veel voorzieningen binnen handbereik, bijvoorbeeld: scholen, KDV, buurtsupermarkt en het Open Luchtbad. Ook op korte afstand zijn de A28 en het Isala ziekenhuis.
De woning heeft veel authentieke stijlelementen uit de bouwperiode. Paneeldeuren, een vestibule, erker en brede dakoverstekken. Het huis dien wel op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.



INDELING
Entree in de vestibule, gang met meterkast, trapopgang, kelderruimte en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een erker. De keuken, met eenvoudige keukeninrichting, is nog in de oorspronkelijke situatie met een wand tussen woonkamer en keuken.
Achter de keuken is de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is hier de CV-ketel geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met wastafel, toilet en ligbad. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon aan achterzijde.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap te bereiken open zolderverdieping voorzien van een dakkapel. Ruimte voldoende om hier een of twee slaapkamers te realiseren.



ALGEMENE INFORMATIE
- Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel (Atag, uit 2021).
- De dubbele garage is doorgebroken waardoor een grote multifunctionele ruimte is ontstaan van circa 32 m2. Voor de garages zijn nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via de Vondelkade.
- Gezien de onderhoudssituatie is er in opdracht van de verkoper door Bouwburo Arkabo uit Zwolle een bouwkundig keuring uitgevoerd. Deze is opvraagbaar bij ons kantoor.


Benieuwd? Bel dan voor een afspraak met 038-4216164 of reageer via het reactieformulier op Funda.
De overdracht/aanvaarding is in overleg maar kan op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voor garages Parkeeroppervlakte 31 m² (580 bij 550) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 4234 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 7634 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties