Volterbeek 35

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Aa-landen staat deze ruime MIDDENWONING met achtertuin, vrijstaande berging en een achterom.
Uniek is de prachtige ligging van dit huis, direct aan een sportveld en het park langs het beekje Westerveldse Aa, richting het natuurgebied rondom het meer de Wijde-Aa. Ook woon je hier op loop-/fietsafstand van erg veel voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum, (basis-)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

De woning is uitstekend onderhouden en in 2016 voorzien van een dakopbouw. Hiermee is een complete extra verdieping ontstaan. De huidige bewoners vinden de open ruimte heel prettig en ze gebruiken deze als speel-/logeer- en werkruimte. Er zijn bij de bouw wel direct voorbereidingen gedaan omtrent bijvoorbeeld elektra en verlichtingspunten en situering van dakramen. Daardoor is het realiseren van twee extra slaapkamers vrij eenvoudig.



INDELING
Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht richting het park en sportveld. Aan de achterzijde is een moderne, rechte keuken geplaatst. Er is veel ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt in neutrale kleurstellingen, voorzien van een laminaatvloer en praktische trapkast.

Vanuit de keuken is toegang tot het terras en een tussenhal. Vanuit deze ruimte bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis en in de masterbedroom beschik je over een walk-in-closet. Ideaal!
De badkamer is in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een tweede toilet. Verder tref je op deze verdieping een technische ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Een heerlijk grote open verdieping! Heden multifunctioneel in gebruik, voorzien van een groot dakraam aan zowel voor- en achterzijde en een lichtkoepel boven de trap. In 2016 is deze dakopbouw gerealiseerd met voorbereidingen voor twee slaapkamers en een wasmachineruimte.



TUIN
Verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, aangelegd met een groot terras, borders en mooie beplanting. Achterin de tuin staat een schuur met sedumdak. Een achteruitgang is aanwezig.


ALGEMENE INFORMATIE
- Woonoppervlakte ca 118 m2, perceeloppervlakte ook 118 m2.
- De keuken is voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en vaatwasmachine.
- Warmwater middels de Intergas Combiketel uit 2005. Deze combiketel is gekoppeld aan een Brink luchtverwarmingunit. Het huis is hierdoor snel op temperatuur en er zijn geen storende radiatoren!
- Lage energiekosten door goede isolatievoorzieningen en Energielabel B.

De aanvaarding is in overleg, voorkeur verkoper: zomer 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.127,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas cv-ketel en Brink luchtverwarmingunit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie O Perceelnummer 1028 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties